12 Rue des Caves à Goûter, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Caves à Goûter, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Caves à Goûter, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Caves à Goûter
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Caves à Goûter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Caves à Goûter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Caves à Goûter, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Caves à Goûter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Caves à Goûter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Caves à Goûter dans son marché local
Prix du 12 Rue des Caves à Goûter par rapport à la voie
Sur Rue des Caves à Goûter, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 12 Rue des Caves à Goûter se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Caves à Goûter par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Caves à Goûter se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 25.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 12 Rue des Caves à Goûter à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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