2 Rue du Voisinet, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Voisinet, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Voisinet, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1768 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Croix à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Voisinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Voisinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Voisinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Voisinet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Voisinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Voisinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Voisinet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Voisinet par rapport à la voie
Sur Rue du Voisinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 Rue du Voisinet se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Voisinet par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Voisinet se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 19.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 2 Rue du Voisinet à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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