2 Rue de Marray, 37110 Les Hermites
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marray, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Marray, 37110 Les Hermites
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Hermites.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marray, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marray dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marray par rapport à la voie
Sur Rue de Marray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 2 Rue de Marray se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marray par rapport à Les Hermites et à Indre-et-Loire
À Les Hermites, le prix moyen des maisons atteint 1 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marray se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Les Hermites et -54.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Hermites a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 42.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au deuxième semestre 2022 à 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 900 € au 2 Rue de Marray à Les Hermites, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 323 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge.
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