8 Avenue Leon Bion, 37240 Ligueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Leon Bion, affiche un prix moyen de 932 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Leon Bion, 37240 Ligueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ligueil.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balthazar Besnard à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 637 mètres
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Leon Bion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Leon Bion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Leon Bion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Leon Bion, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Leon Bion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Leon Bion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Leon Bion dans son marché local
Prix du 8 Avenue Leon Bion par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Bion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 8 Avenue Leon Bion se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Leon Bion par rapport à Ligueil et à Indre-et-Loire
À Ligueil, le prix moyen des maisons atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Leon Bion se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Ligueil et -59.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligueil a baissé de 11.67 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 8 Avenue Leon Bion à Ligueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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