62 bis Avenue Aristide Briand, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°64 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Avenue Aristide Briand, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 375 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mariaude à 1151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 62 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 62 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 62 bis Avenue Aristide Briand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 62 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 62 bis Avenue Aristide Briand se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 bis Avenue Aristide Briand se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Loches et -12.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Avenue Aristide Briand à Loches
Le loyer moyen estimé au 62 bis Avenue Aristide Briand est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
