Rue des Roches, 37600 Loches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Roches, 37600 Loches, affiche un prix moyen de 1 665 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Roches dans son marché local
Prix Rue des Roches par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Roches se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Loches et 19.64 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roches à Loches
Le loyer moyen estimé Rue des Roches est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Roches
Les ventes enregistrées Rue des Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 438 mètres
- - Loches à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1228 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 478 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 478 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 398 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Roches
Adresses Rue des Roches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roches, classées par tranches de numéros.
