81 Avenue des Bas Clos, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue des Bas Clos, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², identique à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue des Bas Clos, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 592 mètres
- - Loches à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 623 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 623 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue des Bas Clos
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue des Bas Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue des Bas Clos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Avenue des Bas Clos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue des Bas Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue des Bas Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue des Bas Clos dans son marché local
Prix du 81 Avenue des Bas Clos par rapport à la voie
Sur Avenue des Bas Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 81 Avenue des Bas Clos se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue des Bas Clos par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue des Bas Clos se situe 100 % en dessous de la moyenne de Loches et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue des Bas Clos à Loches
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue des Bas Clos est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
