4 Chemin de la Prairie de la Foire, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Prairie de la Foire, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Prairie de la Foire, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loches.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 345 mètres
- - Loches à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 666 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 666 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Prairie de la Foire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Prairie de la Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Prairie de la Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Prairie de la Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Prairie de la Foire dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Prairie de la Foire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie de la Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 4 Chemin de la Prairie de la Foire se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Prairie de la Foire par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Prairie de la Foire se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Loches et 22.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Prairie de la Foire à Loches
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Prairie de la Foire est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.41 % sur 1 an et baissé de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
