22 Rue Baraudin, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baraudin, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue Baraudin, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Loches.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mariaude à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Baraudin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Baraudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baraudin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Baraudin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baraudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baraudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baraudin dans son marché local
Prix du 22 Rue Baraudin par rapport à la voie
Sur Rue Baraudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 22 Rue Baraudin se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baraudin par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Baraudin se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Loches et -10.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
