40 bis Rue Bourdillet, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Bourdillet, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Bourdillet, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loches.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 446 mètres
- - Loches à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 826 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 243 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 243 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Bourdillet
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Bourdillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Bourdillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Bourdillet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Bourdillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Bourdillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Bourdillet dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Bourdillet par rapport à la voie
Sur Rue Bourdillet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 40 bis Rue Bourdillet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Bourdillet par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Bourdillet se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Loches et -1.18 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Bourdillet à Loches
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Bourdillet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
