22 Rue de la Gaité, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue de la Gaité, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 391 mètres
- - Loches à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 476 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 324 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 324 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred De Vigny à 17 mètres
Ventes au 22 Rue de la Gaité
Les 2 ventes au 22 Rue de la Gaité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gaité, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 22 Rue de la Gaité se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gaité par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Gaité se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Loches et 6.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
