25 Rue des Lézards, 37600 Loches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Lézards, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue des Lézards, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Loches.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1983 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Delataille à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Besse à 315 mètres
- - Collège Georges Besse à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 445 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred De Vigny à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Lézards
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Lézards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Lézards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue des Lézards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lézards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lézards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Lézards dans son marché local
Prix du 25 Rue des Lézards par rapport à la voie
Sur Rue des Lézards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 25 Rue des Lézards se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Lézards par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Lézards se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Loches et -30.59 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 25 Rue des Lézards à Loches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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