4 ter Rue des Montains, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Montains, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Montains, 37600 Loches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 353 mètres
- - Loches à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 512 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 512 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Montains
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Montains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Montains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Montains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Montains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Montains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Montains dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Montains par rapport à la voie
Sur Rue des Montains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 4 ter Rue des Montains se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Montains par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue des Montains se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Loches et -1.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Montains à Loches
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Montains est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
