4 bis Rue des Sapins, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 8.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 bis Rue des Sapins, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 3 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 750 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 750 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Sapins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 4 bis Rue des Sapins se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Sapins par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Sapins se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Loches et -21.54 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
