12 Rue du Docteur Martinais, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Martinais, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 12 Rue du Docteur Martinais, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 218 mètres
- - Loches à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 678 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 678 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 715 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Martinais
Les 2 ventes au 12 Rue du Docteur Martinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Martinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Martinais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Martinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Martinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Martinais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Martinais par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Martinais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 12 Rue du Docteur Martinais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Martinais par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Docteur Martinais se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Loches et -5.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
