2 bis Rue Foulques Nerra, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Foulques Nerra, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Foulques Nerra, 37600 Loches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 316 mètres
- - Loches à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 298 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Foulques Nerra
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Foulques Nerra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Foulques Nerra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Foulques Nerra, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Foulques Nerra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Foulques Nerra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Foulques Nerra dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Foulques Nerra par rapport à la voie
Sur Rue Foulques Nerra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 bis Rue Foulques Nerra se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Foulques Nerra par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Foulques Nerra se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Loches et 17.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Foulques Nerra à Loches
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Foulques Nerra est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
