38 Rue Quintefol, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Quintefol, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Quintefol, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 331 mètres
- - Loches à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 459 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 459 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Quintefol
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Quintefol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Quintefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Quintefol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Quintefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Quintefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Quintefol dans son marché local
Prix du 38 Rue Quintefol par rapport à la voie
Sur Rue Quintefol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 38 Rue Quintefol se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Quintefol par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Quintefol se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Loches et 18.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Quintefol à Loches
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Quintefol est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
