71 ter Rue Quintefol, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 ter Rue Quintefol, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°73 et de n°92.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 ter Rue Quintefol, 37600 Loches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 645 mètres
- - Loches à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 749 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 749 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 71 ter Rue Quintefol
Aucune vente n'a été recensée au 71 ter Rue Quintefol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 ter Rue Quintefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 ter Rue Quintefol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 ter Rue Quintefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 ter Rue Quintefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 ter Rue Quintefol dans son marché local
Prix du 71 ter Rue Quintefol par rapport à la voie
Sur Rue Quintefol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 71 ter Rue Quintefol se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 ter Rue Quintefol par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 ter Rue Quintefol se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Loches et -12.85 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 ter Rue Quintefol à Loches
Le loyer moyen estimé au 71 ter Rue Quintefol est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
