40 Rue Victor Hugo, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°38 et du 3.88 % à celui du n°51 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 40 Rue Victor Hugo, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Loches.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 313 mètres
- - Loches à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1195 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 555 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 555 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 580 mètres
Ventes au 40 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 40 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 40 Rue Victor Hugo se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Victor Hugo se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Loches et 2.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
