2 Square de Mariaude, 37600 Loches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Mariaude, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square de Mariaude, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 571 mètres
- - Loches à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 777 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 764 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 764 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Mariaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Mariaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Mariaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Mariaude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Mariaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Mariaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Mariaude dans son marché local
Prix du 2 Square de Mariaude par rapport à la voie
Sur Square de Mariaude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Square de Mariaude se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Mariaude par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de Mariaude se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Loches et -45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 2 Square de Mariaude à Loches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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