2 Le Carroi du Vau, 37320 Louans

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 699 €

de 1 027 € à 2 849 €

Indice de confiance

2/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 2 Le Carroi du Vau, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 2 Le Carroi du Vau, 37320 Louans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Louans.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000ZM

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Lupantia à 589 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Le Carroi du Vau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Carroi du Vau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 2 Le Carroi du Vau dans son marché local

Prix du 2 Le Carroi du Vau par rapport à la voie

Sur Le Carroi du Vau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Le Carroi du Vau se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 2 Le Carroi du Vau par rapport à Louans et à Indre-et-Loire

À Louans, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Carroi du Vau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Louans et -26.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louans a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 634 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Grand Pont, 37320 Louans(1,822 €)

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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 2 Le Carroi du Vau à Louans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.