2 les Basses Maisons, 37320 Louans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Basses Maisons, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1847,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 les Basses Maisons, 37320 Louans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1847, situé dans le quartier Louans.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lupantia à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Basses Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Basses Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Basses Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Basses Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Basses Maisons dans son marché local
Prix du 2 les Basses Maisons par rapport à la voie
Sur les Basses Maisons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 les Basses Maisons se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Basses Maisons par rapport à Louans et à Indre-et-Loire
À Louans, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Basses Maisons se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Louans et -22.3 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louans a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 2 les Basses Maisons à Louans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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