3 les Saulaies, 37320 Louans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 les Saulaies, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 les Saulaies, 37320 Louans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louans.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lupantia à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 les Saulaies
Aucune vente n'a été recensée au 3 les Saulaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 les Saulaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 les Saulaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 les Saulaies dans son marché local
Prix du 3 les Saulaies par rapport à la voie
Sur les Saulaies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 3 les Saulaies se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 les Saulaies par rapport à Louans et à Indre-et-Loire
À Louans, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 les Saulaies se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Louans et -27.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louans a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 3 les Saulaies à Louans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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