13 Rue des Prés, 37320 Louans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
À propos du 13 Rue des Prés, 37320 Louans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Louans.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0339 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lupantia à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 13 Rue des Prés se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prés par rapport à Louans et à Indre-et-Loire
À Louans, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Prés se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Louans et -0.28 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louans a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 634 €/m² sur la période récente.
