2 bis Rue Principale, 37320 Louans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue Principale, 37320 Louans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Louans.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lupantia à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Principale dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 bis Rue Principale se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Principale par rapport à Louans et à Indre-et-Loire
À Louans, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Principale se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Louans et -22.65 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louans a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 2 bis Rue Principale à Louans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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