32 Rue Principale, 37320 Louans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 32 Rue Principale, 37320 Louans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Louans.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lupantia à 113 mètres
Ventes au 32 Rue Principale
Une vente a été recensée au 32 Rue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Principale dans son marché local
Prix du 32 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 32 Rue Principale se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Principale par rapport à Louans et à Indre-et-Loire
À Louans, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Principale se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Louans et -20.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louans a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 32 Rue Principale à Louans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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