33 Rue Principale, 37320 Louans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Principale, 37320 Louans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Louans à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 288 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lupantia à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Principale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Principale dans son marché local
Prix du 33 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 33 Rue Principale se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Principale par rapport à Louans et à Indre-et-Loire
À Louans, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Principale se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Louans et -33.18 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louans a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 33 Rue Principale à Louans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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