2 Place Jean-Antoine Nicod, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean-Antoine Nicod, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean-Antoine Nicod, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Luynes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 759 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean-Antoine Nicod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean-Antoine Nicod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean-Antoine Nicod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean-Antoine Nicod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-Antoine Nicod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-Antoine Nicod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean-Antoine Nicod dans son marché local
Prix du 2 Place Jean-Antoine Nicod par rapport à la voie
Sur Place Jean-Antoine Nicod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Place Jean-Antoine Nicod se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean-Antoine Nicod par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean-Antoine Nicod se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 2.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean-Antoine Nicod à Luynes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean-Antoine Nicod est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
