18 Rue François Rabelais, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Rue François Rabelais, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Luynes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 558 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue François Rabelais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 18 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 18 Rue François Rabelais se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue François Rabelais par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue François Rabelais se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Luynes et 41.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
