2 Rue François Rabelais, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°3 et du 4.53 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue François Rabelais, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pagès à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 760 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Rue François Rabelais se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Rabelais se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Luynes et 54.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
