7 Rue des Beauregard, 37120 Luzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Beauregard, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue des Beauregard, 37120 Luzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Luzé.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Beauregard dans son marché local
Prix du 7 Rue des Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue des Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 7 Rue des Beauregard se situe 57.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Beauregard par rapport à Luzé et à Indre-et-Loire
À Luzé, le prix moyen des maisons atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Beauregard se situe 56.05 % en dessous de la moyenne de Luzé et -44.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzé a augmenté de 84.59 % sur 1 an et augmenté de 67.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 266 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 192 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 7 Rue des Beauregard à Luzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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