2 Rue de Chenonceaux, 37150 Luzillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chenonceaux, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Chenonceaux, 37150 Luzillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Luzillé.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les 2 Tilleuls à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chenonceaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chenonceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chenonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chenonceaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chenonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chenonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chenonceaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chenonceaux par rapport à la voie
Sur Rue de Chenonceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Rue de Chenonceaux se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chenonceaux par rapport à Luzillé et à Indre-et-Loire
À Luzillé, le prix moyen des maisons atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Chenonceaux se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Luzillé et -41.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzillé a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 461 €/m² au premier semestre 2021 à 2 128 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 2 Rue de Chenonceaux à Luzillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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