4 Impasse Rabelais, 37240 Manthelan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse Rabelais, 37240 Manthelan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Manthelan.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Loches à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Garand à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Rabelais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 4 Impasse Rabelais se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Rabelais par rapport à Manthelan et à Indre-et-Loire
À Manthelan, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Rabelais se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Manthelan et -30.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manthelan a baissé de 25.21 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 250 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 4 Impasse Rabelais à Manthelan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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