13 Rue des Faluns, 37240 Manthelan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Faluns, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue des Faluns, 37240 Manthelan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Manthelan.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Alouettes à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Garand à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Faluns
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Faluns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Faluns
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Faluns. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Faluns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Faluns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Faluns dans son marché local
Prix du 13 Rue des Faluns par rapport à la voie
Sur Rue des Faluns, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 13 Rue des Faluns se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Faluns par rapport à Manthelan et à Indre-et-Loire
À Manthelan, le prix moyen des maisons atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Faluns se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Manthelan et -6.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manthelan a baissé de 25.32 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 250 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.
