24 Rue Rabelais, 37240 Manthelan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 24 Rue Rabelais, 37240 Manthelan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Manthelan.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Loches à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Garand à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 24 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 24 Rue Rabelais se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Rabelais par rapport à Manthelan et à Indre-et-Loire
À Manthelan, le prix moyen des maisons atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Rabelais se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Manthelan et -16.22 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manthelan a baissé de 25.57 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 250 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 948 €/m² sur la période récente.
