2 Couesmé, 37500 Marçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Couesmé, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Couesmé, 37500 Marçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marçay.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Couesmé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Couesmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Couesmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Couesmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Couesmé dans son marché local
Prix du 2 Couesmé par rapport à la voie
Sur Couesmé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Couesmé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Couesmé par rapport à Marçay et à Indre-et-Loire
À Marçay, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Couesmé se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marçay et -43.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçay a baissé de 40.44 % sur 1 an et baissé de 42.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 2 Couesmé à Marçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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