23 Couesmé, 37500 Marçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Couesmé, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 23 Couesmé, 37500 Marçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marçay.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Ventes au 23 Couesmé
Une vente a été recensée au 23 Couesmé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Couesmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Couesmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Couesmé dans son marché local
Prix du 23 Couesmé par rapport à la voie
Sur Couesmé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 23 Couesmé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Couesmé par rapport à Marçay et à Indre-et-Loire
À Marçay, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Couesmé se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marçay et -43.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçay a baissé de 40.44 % sur 1 an et baissé de 42.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 23 Couesmé à Marçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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