2 Rue des Rouchers, 37500 Marçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouchers, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2010,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Rouchers, 37500 Marçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Marçay.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rouchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Rouchers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Rue des Rouchers se situe 41.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouchers par rapport à Marçay et à Indre-et-Loire
À Marçay, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rouchers se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Marçay et -24.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçay a baissé de 40.44 % sur 1 an et baissé de 42.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue des Rouchers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 2 Rue des Rouchers à Marçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
