2 Gratte Chien, 37160 Marcé-sur-Esves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Gratte Chien, affiche un prix moyen de 1 241 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1869,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Gratte Chien, 37160 Marcé-sur-Esves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Marcé-sur-Esves.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Gratte Chien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Gratte Chien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Gratte Chien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Gratte Chien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Gratte Chien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Gratte Chien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Gratte Chien dans son marché local
Prix du 2 Gratte Chien par rapport à la voie
Sur Gratte Chien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Gratte Chien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Gratte Chien par rapport à Marcé-sur-Esves et à Indre-et-Loire
À Marcé-sur-Esves, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Gratte Chien se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marcé-sur-Esves et -46.46 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcé-sur-Esves a augmenté de 54.88 % sur 1 an et baissé de 21.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au deuxième semestre 2023 à 801 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 62 050 € au 2 Gratte Chien à Marcé-sur-Esves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 551 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge.
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