2 Rue Principale, 37800 Marcilly-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Principale, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue Principale, 37800 Marcilly-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Marcilly-sur-Vienne.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Principale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Principale dans son marché local
Prix du 2 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 2 Rue Principale se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Principale par rapport à Marcilly-sur-Vienne et à Indre-et-Loire
À Marcilly-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Principale se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Marcilly-sur-Vienne et -46.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcilly-sur-Vienne a baissé de 37.77 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
