2 Rue Octave Tondu, 37370 Marray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Octave Tondu, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°24.Cette maison est une construction de 2014,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Octave Tondu, 37370 Marray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Marray.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Octave Tondu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Octave Tondu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Octave Tondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Octave Tondu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Tondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Tondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Octave Tondu dans son marché local
Prix du 2 Rue Octave Tondu par rapport à la voie
Sur Rue Octave Tondu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Rue Octave Tondu se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Octave Tondu par rapport à Marray et à Indre-et-Loire
À Marray, le prix moyen des maisons atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Octave Tondu se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Marray et -8.89 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marray a augmenté de 17.81 % sur 1 an et augmenté de 44.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 178 €/m² au premier semestre 2022 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 2 Rue Octave Tondu à Marray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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