12 Rue de Bel-Air, 37390 Mettray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 12 Rue de Bel-Air, 37390 Mettray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Mettray.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique moulin neuf à 891 mètres
Ventes au 12 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 12 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bel-Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 12 Rue de Bel-Air se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bel-Air par rapport à Mettray et à Indre-et-Loire
À Mettray, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bel-Air se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Mettray et 57.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mettray a augmenté de 7.69 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
