35 Rue de Bel-Air, 37390 Mettray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 35 Rue de Bel-Air, 37390 Mettray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Mettray.
3 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artisans à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique moulin neuf à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bel-Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 35 Rue de Bel-Air se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bel-Air par rapport à Mettray et à Indre-et-Loire
À Mettray, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Bel-Air se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Mettray et 55.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mettray a augmenté de 7.37 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
