22 Rue de l’Orangeraie, 37390 Mettray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Orangeraie, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 Rue de l’Orangeraie, 37390 Mettray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Mettray.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Maillet à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique moulin neuf à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Orangeraie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Orangeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Orangeraie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Orangeraie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Orangeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Orangeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Orangeraie dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Orangeraie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangeraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 22 Rue de l’Orangeraie se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Orangeraie par rapport à Mettray et à Indre-et-Loire
À Mettray, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Orangeraie se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Mettray et 81.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mettray a augmenté de 7.37 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
