38 Rue de l’Orangeraie, 37390 Mettray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l’Orangeraie, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 38 Rue de l’Orangeraie, 37390 Mettray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Mettray.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artisans à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique moulin neuf à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l’Orangeraie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l’Orangeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l’Orangeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l’Orangeraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l’Orangeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l’Orangeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l’Orangeraie dans son marché local
Prix du 38 Rue de l’Orangeraie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangeraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 38 Rue de l’Orangeraie se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l’Orangeraie par rapport à Mettray et à Indre-et-Loire
À Mettray, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l’Orangeraie se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Mettray et 68.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mettray a augmenté de 7.37 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
