18 Rue des Gaudières, 37390 Mettray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Gaudières, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², identique à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 18 Rue des Gaudières, 37390 Mettray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mettray.
1 niveau - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudières à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Gaudières
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Gaudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Gaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Gaudières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Gaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Gaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Gaudières dans son marché local
Prix du 18 Rue des Gaudières par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 18 Rue des Gaudières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Gaudières par rapport à Mettray et à Indre-et-Loire
À Mettray, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Gaudières se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Mettray et 26.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mettray a augmenté de 7.37 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
