2 Allée des Chataigniers, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chataigniers, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Allée des Chataigniers, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 743 mètres
- - Ecole maternelle à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Chataigniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chataigniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Allée des Chataigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Allée des Chataigniers se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chataigniers par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Chataigniers se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 32.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
