3 Allée des Frenes, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Frenes, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Allée des Frenes, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3628 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 603 mètres
- - Ecole maternelle à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Frenes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Frenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Frenes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Frenes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Frenes par rapport à la voie
Sur Allée des Frenes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 3 Allée des Frenes se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Frenes par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Frenes se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 51.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
