8 Allée des Genéts, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Genéts, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Allée des Genéts, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1366 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 465 mètres
- - Ecole maternelle à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Genéts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Genéts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Genéts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Genéts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Genéts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Genéts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Genéts dans son marché local
Prix du 8 Allée des Genéts par rapport à la voie
Sur Allée des Genéts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 8 Allée des Genéts se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Genéts par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Genéts se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 43.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
