9 bis Avenue de la Gare, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la Gare, 37250 Montbazon, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 bis et de 0.29 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 bis Avenue de la Gare, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montbazon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0856 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel-Dieu à 301 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 24 mètres
- - Montbazon à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 995 mètres
- - Ecole maternelle à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 9 bis Avenue de la Gare se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la Gare par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de la Gare se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 24.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazon baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 545 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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